オーナー様をサポートする賃貸経営管理
オーナー様をサポートする
賃貸経営管理
マンション・アパート・貸家・駐車場など、賃貸不動産の管理を承っております。
お客様のご希望や状況に合わせて、最適なご提案をいたします。
マンション・アパート・貸家・駐車場など、
賃貸不動産の管理を承っております。
お客様のご希望や状況に合わせて、
最適なご提案をいたします。
募集・入居者管理
入居者募集/契約管理業務
賃貸物件情報サイト・雑誌等のエンドユーザー向け広告への展開や、大手提携法人に物件情報を提供し、幅広く入居希望者を募ります。
入居者の募集、審査、重要事項説明、賃貸借契約の締結、火災保険の加入などの業務は、当社が代行します。
賃料等の集金
入居者からの賃料等は、自動引き落としシステム等で集金します。
滞納が発生した場合でも当社が催促いたしますので、オーナー様に業務負担がかかりません。
入居者管理業務/建物維持管理業務
入居者管理業務/
建物維持管理業務
エアコンが動かない、給湯器が作動しない、トイレの排水が流れないなど、入居者からの設備機器の修理依頼には迅速に修理業者の手配をいたします。
※故障等の原因が入居者様の故意・過失によらない場合は修理費用等はオーナー様のご負担となります。
更新業務
更新日の管理
当社が2年ごと入居者の更新日を正確にご案内し、契約更新も行います。
新賃料の設定・交渉
市場調査を元に適切な新賃料を当社がご案内し、オーナー様のご了承の上で入居者と交渉いたします。
更新契約の代行
契約更新手続きの全てを当社が代行いたします。
退去
解約申し出の受付・解約手続きと補修手配
解約申し出の受付・
解約手続きと補修手配
入居者からの解約申し出も当社が受け付けます。迅速な解約手続きの上、入居者募集を開始いたします。
また、退去時のハウスクリーニングや補修箇所の修理手配も代行いたします。
賃料・敷金・補償金等の精算代行
賃料・敷金・
補償金等の精算代行
解約の申し出があった日から退去までの賃料や敷金・補償金等の清算を代行いたします。
明け渡しの立ち会い
退去が決まり、部屋または建物の明け渡しの立ち会いは当社が代行し、現場復帰の調査を行います。またその際に、鍵の受領や公共料金の精算確認等を行います。
